دفع أجرة مقدمة لبناية قيد البناء

رجل يبني بناية أوشكت على الاكتمال واحتاج لمبلغ فاتفق مع شخص أن يؤجره البناية بعد تجهيزها مدة شهرين على أن يدفع المستأجر الأجرة مقدماً، مع إمكانية الانتفاع بالبناية؛ فما حكم هذه المعاملة؟