تسجيل أرض باسم الوالد

إذا كان شخص لا يحق له التملك لكونه من مواليد ما بعد السبعينيات، فسجل قطعة أرض على اسم والده ليتجنب دفع مبالغ إضافية، فهل يصح ذلك أم يعد احتيالاً؟