الوصية بعدم تقسيم البيت

أوصى الأب أن لا يُقسَّم البيت المسكون والمزرعة بين الورثة وأن تبقى مرجعاً يجتمعون فيه، وأن من أراد نصيبه من المزرعة يُعطى أرضاً أخرى بدلاً عنها؛ فما حكم هذا التصرف؟