عقد إيجار صوري للاستفادة

شخص أجر منزله بنظام الغرف للعمالة، ويريد إنشاء عقد إيجار مع أحد أقاربه بقيمة أقل من الحقيقة ليستفيد من بعض الميزات، مع أن القريب لا علاقة له بالمستأجرين، فما حكم هذا العقد؟