حكم خلو المحل التجاري

رجل أراد استئجار دكان فقال له صاحبه: عليك دفع خلو المكان، فهل تجوز هذه المعاملة، وإذا اضطر للتعامل بها لكثرة انتشارها فبماذا تُنصح؟