الشرط في حجز السلعة

دفع شخص مبلغاً في سلعة ليحجزها له البائع، فاشترط البائع أنه إن لم يأتِ في وقت محدد فإن البيع ينفسخ ويرجع له ما دفعه؛ فهل تجوز هذه المعاملة؟