نسبة من بيع الأرض للمستخرج

موظف يستغل منصبه لاستخراج قطعة أرض لشخص، ويتفق معه أن له نسبة معينة إذا باع الأرض، فهل هذا فساد إداري أم رشوة، وهل له الحق في هذه النسبة؟