أقساط بناء المنزل والزكاة

شخص يبني بيتاً مع مقاول على أقساط تُدفع بحسب مراحل البناء، فهل يعد المبلغ الخارج عن العقد قد خرج عن ملكه فلا زكاة عليه، أم يزكيه إلا ما كان قسطاً حالاً؟